《廣州市2025年第一批次配售型保障性住房項(xiàng)目銷售公告》已于昨日發(fā)布。房源信息、銷售價格、申請條件和配售程序等重點(diǎn)內(nèi)容，馬上來看看吧。

一、項(xiàng)目基本情況

(一)蘿崗和苑

蘿崗和苑保障性住房項(xiàng)目位于黃埔區(qū)水西路以西，其中配售型保障性住房2411套，由廣州安居集團(tuán)有限公司所屬廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司(下稱城投住房租賃公司)進(jìn)行銷售，本次供應(yīng)第一批房源936套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

表1:蘿崗和苑房源情況表

(二)嘉翠苑

嘉翠苑保障性住房項(xiàng)目位于白云區(qū)嘉禾聯(lián)邊地段，其中配售型保障性住房400套，由廣州安居集團(tuán)有限公司所屬廣州珠江住房租賃發(fā)展投資有限公司(下稱珠江住房租賃公司)進(jìn)行銷售，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

表2:嘉翠苑房源情況表

上述兩個項(xiàng)目的房源明細(xì)表詳見附件1。

二、銷售價格

(一)蘿崗和苑

1.項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價

根據(jù)《辦法》，確定蘿崗和苑項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價為15800元/平方米，價格有效期為2025年2月27日至2026年2月26日。

2.單套房屋銷售價格

該項(xiàng)目單套房屋銷售價格，由廣州安居集團(tuán)有限公司根據(jù)《辦法》和《細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售基準(zhǔn)價15800元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。該項(xiàng)目第一批供應(yīng)936套房屋的單套銷售價格約12641元/平方米—17289元/平方米，具體每套房屋銷售價格由廣州安居集團(tuán)有限公司在“城壹宜居”公眾號和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公布。

(二)嘉翠苑

1.項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價

根據(jù)《辦法》，確定嘉翠苑項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價為17300元/平方米，價格有效期為2025年2月27日至2026年2月26日。

2.單套房屋銷售價格

該項(xiàng)目單套房屋銷售價格，由廣州安居集團(tuán)有限公司根據(jù)《辦法》和《細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售基準(zhǔn)價17300元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。該項(xiàng)目房屋的單套銷售價格約15026元/平方米—18916元/平方米，具體每套房屋銷售價格由廣州安居集團(tuán)有限公司在“城壹宜居”公眾號和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公布。

三、申購條件

配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應(yīng)當(dāng)確定1名主申請人，主申請人配偶為共同申請人。

未婚、離異、喪偶等單身人士符合戶籍家庭申請條件的，主申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲;符合人才家庭申請條件的，主申請人不受戶籍和年齡限制。

(一)戶籍家庭申請條件

戶籍家庭(含單身人士，下同)申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1.主申請人具有本市戶籍。

2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。

3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

4.主申請人申購前在本市累計繳納基本養(yǎng)老保險已滿36個月且申購時處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計不超過6個月且相應(yīng)的月份不計算在內(nèi)。主申請人年滿50周歲的，不受基本養(yǎng)老保險繳交時限及狀態(tài)限制。

(二)人才家庭申請條件

人才家庭(含單身人士，下同)申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

1.主申請人須符合以下人才認(rèn)定情形之一：

(1)具有國家承認(rèn)的國內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位;

(2)具有國家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位;

(3)具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱;

(4)具有高級工及以上職業(yè)技能等級證書;

(5)廣州市人才綠卡主卡持卡人。

2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。

3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

4.主申請人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學(xué)位的，需全職在穗工作;具有碩士學(xué)位的，申購前需在本市累計繳納基本養(yǎng)老保險滿12個月，其他人才申購前需在本市累計繳納基本養(yǎng)老保險滿24個月，申購時本市基本養(yǎng)老保險應(yīng)當(dāng)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計不超過6個月且相應(yīng)的月份不計算在內(nèi)。

申購條件涉及對年齡、基本養(yǎng)老保險繳交、自有產(chǎn)權(quán)住房等時間的計算，以2025年2月28日為截止計算時點(diǎn)。

一個家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買，僅限購買一套。

四、申購配售程序

(一)提出申購(2025年4月1日至4月22日)

申請家庭可在2025年4月1日至4月22日在廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)搜索“市本級配售型保障性住房申購”公共服務(wù)事項(xiàng)，點(diǎn)擊“在線辦理”填寫申請信息。

(二)確定參加資格審核家庭名單(2025年4月25日)

蘿崗和苑項(xiàng)目按房源數(shù)量2倍確定資格審核家庭數(shù)量為1872戶，嘉翠苑項(xiàng)目按房源數(shù)量2倍確定資格審核家庭數(shù)量為800戶，市住房保障辦公室將在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公告申請家庭名單、搖珠順序號(非選房順序號)以及參加資格審核家庭名單。參加資格審核家庭名單確定規(guī)則如下：

1.蘿崗和苑

(1)若申請家庭數(shù)量不超過1872戶，則全部申請家庭參加資格審核。

(2)若申請家庭數(shù)量超過1872戶，則由市住房保障辦公室在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，搖號隨機(jī)確定全體申請家庭的順序號，前1872戶為參加資格審核的申請家庭。

2.嘉翠苑

(1)若申請家庭數(shù)量不超過800戶，則全部申請家庭參加資格審核。

(2)若申請家庭數(shù)量超過800戶，則由市住房保障辦公室在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，搖號隨機(jī)確定全體申請家庭的順序號，前800戶為參加資格審核的申請家庭。

(三)聯(lián)網(wǎng)審核、公示、異議處理、審核結(jié)果公告(2025年4月27日至7月上旬)

公布參加資格審核家庭名單次日，區(qū)住房保障部門會區(qū)人力資源和社會保障部門對名單中家庭申請信息進(jìn)行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時間通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示申請家庭資格審核結(jié)果，公示時間為5個工作日。公示時間、網(wǎng)址等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

申請家庭對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間在廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)搜索“市本級配售型保障性住房異議復(fù)核”公共服務(wù)事項(xiàng)，點(diǎn)擊“在線辦理”提交異議復(fù)核申請，也可在公示期間向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核并提交相關(guān)佐證材料。其他組織和個人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核并提交相關(guān)佐證材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請之日起8個工作日內(nèi)，會同區(qū)人力資源和社會保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，出具異議復(fù)核處理結(jié)果。

公示及異議復(fù)核完成后，市住房保障辦公室將通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公告資格審核結(jié)果。公告時間、網(wǎng)址等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

(四)搖號確定選房順序號(預(yù)計2025年7月中下旬)

資格審核結(jié)果公告后，由廣州安居集團(tuán)有限公司(城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司)舉行蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目的公開搖號儀式，對資格審核通過的申請家庭公開搖號確定選房順序號，搖號過程由公證機(jī)構(gòu)依法公證。市住房保障辦公室將會同廣州安居集團(tuán)有限公司(城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司)在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布搖號結(jié)果。

(五)發(fā)布選房公告(預(yù)計2025年7月中下旬)

搖號確定選房順序號后，廣州安居集團(tuán)有限公司(城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司)將在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場及廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時間、地點(diǎn)、批次安排等，向申請家庭寄送選房通知書，并將選房認(rèn)購重點(diǎn)事項(xiàng)以短信、電話的方式告知申請家庭，建議申請家庭保持電話有效、準(zhǔn)確、暢通，注意查閱短信。

(六)選房認(rèn)購(預(yù)計2025年8月)

1.蘿崗和苑項(xiàng)目選房認(rèn)購在黃埔區(qū)蘿崗和苑安居生活體驗(yàn)館(蘿崗和苑一期西側(cè)商業(yè)體首層)舉行，申請家庭按公布的選房順序號先后進(jìn)行現(xiàn)場選房，并在選房認(rèn)購后簽訂《選房確認(rèn)書》。

2.嘉翠苑項(xiàng)目選房認(rèn)購在白云區(qū)嘉翠苑營銷中心(嘉翠三街4號首層)舉行，申請家庭按公布的選房順序號先后進(jìn)行現(xiàn)場選房，并在選房認(rèn)購后簽訂《選房確認(rèn)書》。

(七)合同簽訂(預(yù)計2025年8月)

1.申請家庭簽訂《選房確認(rèn)書》后，需在選房認(rèn)購后7天內(nèi)與城投住房租賃公司或珠江住房租賃公司簽訂《廣州市配售型保障性住房買賣合同(現(xiàn)售)》及相關(guān)附件(含前期物業(yè)服務(wù)合同)。

2.蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目的買賣合同及相關(guān)附件樣本、合作按揭銀行聯(lián)系方式和銀行按揭貸款文件詳見“城壹宜居”公眾號發(fā)布內(nèi)容。

3.每套房屋首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金=認(rèn)購房屋建筑面積×105元/m2。

(八)產(chǎn)權(quán)辦理

申請家庭分別與項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位城投住房租賃公司或珠江住房租賃公司按照《廣州市配售型保障性住房買賣合同(現(xiàn)售)》及相關(guān)附件約定共同辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

(九)交付入住

蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目配售型保障性住房為現(xiàn)房，具體的交付使用時間以《廣州市配售型保障性住房買賣合同(現(xiàn)售)》約定的時間為準(zhǔn)。

五、現(xiàn)場開放安排

蘿崗和苑項(xiàng)目設(shè)立安居生活體驗(yàn)館，嘉翠苑項(xiàng)目設(shè)立營銷中心，樣板房開放時間周一至周日9：00～18：00。

六、需要說明的問題

(一)蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目的資格審核結(jié)果公告、確定選房順序號、發(fā)布選房公告、選房認(rèn)購、合同簽訂等工作時間安排有可能根據(jù)實(shí)際工作進(jìn)展情況相應(yīng)提前或延后，請申請家庭實(shí)時關(guān)注并提前做好準(zhǔn)備。

(二)蘿崗和苑項(xiàng)目銷售熱線為020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294(周一至周日9：00～18：00);嘉翠苑項(xiàng)目的銷售熱線為020-83621021、020-83621023、020-83621024、020-83621025、020-83621026(周一至周日9：00～18：00)。

(三)申請家庭可以自主選擇一次性、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許承購人將所購房屋用于辦理購買本住房的貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同。

(四)蘿崗和苑和嘉翠苑項(xiàng)目的基本信息(含前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等)、項(xiàng)目周邊影響因素情況說明、紅線內(nèi)不利因素情況說明等由城投住房租賃公司、珠江住房租賃公司在“城壹宜居”公眾號發(fā)布和銷售現(xiàn)場公示并負(fù)責(zé)解釋。申請家庭如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場違反《細(xì)則》第八條規(guī)定以及省、市商品房銷售信息公示規(guī)定的，可以向市住房保障辦公室反映(聯(lián)系電話：020-83195555)。

(五)承購人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“配售型保障性住房”，房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)等后續(xù)管理按照《辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

附件：

https://zfcj.gz.gov.cn/zjyw/zfbz/zwxx/zfbzfyxx/content/post_10179147.html