有朋友想了解，武漢保租房先租后售政策是怎樣的。那今天正好借此機會跟大家做個說明，順便了解下保租房的申請條件，希望能給大家提供幫助。
先租后售指的是承租人租滿5年后，可申請轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)住房，購買房屋全部產(chǎn)權(quán)。5年內(nèi)已交的租金可計入購房款，實際購房時將扣減5年租賃期交納的租金。
另外，根據(jù)武漢城投發(fā)布指南，武漢城投保租房可以由房源方統(tǒng)一裝修，也可以自行裝修，租滿5年交納購房款時享受裝修補貼抵扣。
我市先租后售的保障性租賃住房租金，原則上不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%。租滿5年后，承租人可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或者全部產(chǎn)權(quán)，已繳納的租金可以計入購房款。
租滿5年后的銷售價格提供兩種計價方式供承租人自由選擇:
1、按收購成本、資金成本、運營成本等保本原則確定；
2、按租滿5年后市場評估價9折確定。
1、優(yōu)先面向存在住房困難問題的城市基本公共服務人員及滿足條件的新市民、新青年，在武漢市正常繳納社保，可按需申請。
2、再擴大至多孩、三世同堂住房困難家庭，以及在中心城區(qū)和工作地所在區(qū)無自有住房家庭。(家庭定義：申請人為單身狀態(tài)，家庭為單位指其本人;申請人為已婚狀態(tài)，則指夫妻雙方及未成年子女。)
3、需要注意的是：
申請【只租不售】房源，只需申請人家庭在房源所在區(qū)無住房;
申請【先租后售】房源，需申請人家庭在武漢市無住房。
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