2022年10月，武漢二手房價格走勢已經出爐，各區(qū)房價環(huán)比繼續(xù)下跌。當然這個結果并不意外，從全國范圍來看，二手房也是跌多漲少，價格什么時候能企穩(wěn)回升，還需要各種條件的配合。

10月十大城市二手房房價走勢

根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數，2022年10月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.16%，已連續(xù)6個月環(huán)比下跌，跌幅較9月擴大0.03個百分點。十大城市二手住宅均價環(huán)比持平，同比上漲0.94%;同比漲幅較9月收窄0.01個百分點，連續(xù)14個月出現(xiàn)收窄。環(huán)比來看，十大城市二手住宅價格環(huán)比三漲七跌，上海環(huán)比漲幅居前，為0.64%，重慶環(huán)比跌幅最大，為0.59%;同比來看，十大城市二手房價格同比五漲五跌，杭州同比漲幅最大，為4.82%，深圳同比跌幅最大，為3.78%。

武漢二手房價環(huán)比持續(xù)下跌

10月，武漢二手住宅價格環(huán)比“八連跌”。價格方面，10月武漢二手住宅價格環(huán)比繼續(xù)下跌，跌幅收窄至0.47%，出現(xiàn)“八連跌”。分區(qū)域看，10月武漢各區(qū)二手住宅房價均下跌。成交方面，持續(xù)反復的疫情對房地產市場正常經營活動產生較大抑制作用，進一步影響購房者入市信心，延緩了二手房市場的復蘇節(jié)奏，10月武漢二手房市場表現(xiàn)冷清。

展望未來

預計各地政府將在堅守“房住不炒”定位下，繼續(xù)從供需兩端發(fā)力穩(wěn)樓市。短期來看，需求端政策面將持續(xù)寬松，熱點城市或將漸進式放松區(qū)域限購，優(yōu)化“認房認貸”政策，同時結合自身實際情況調整首套房貸利率下限等;而更多三四線城市行政限制性政策則有望全面取消。供給端則持續(xù)積極推進“保交樓”，以期修復市場信心。整體來看，四季度預計各地“因城施策”舉措將繼續(xù)發(fā)力，在樓市環(huán)境漸趨寬松之下，部分熱點一二線城市市場或呈緩慢恢復復蘇態(tài)勢，但值得注意的是，疫情仍將是影響市場恢復節(jié)奏的關鍵因素。(武漢房天下)