現(xiàn)在絕大部分購買的商品了，那么對于商品房就有一個物業(yè)費，物業(yè)費是按房子面積來算的，許多市民購買的空房好幾年沒住，要交物業(yè)費嗎，空房未住要交物業(yè)費合理嗎？可以退物業(yè)費嗎

空房應該停止收取物業(yè)費嗎?

新規(guī)出臺，物業(yè)費統(tǒng)一這樣交?對于這一點，有業(yè)主提出質疑，他們表示自己的房子空置了也要交物業(yè)費嗎?那也是因為當時物業(yè)費用也不便宜，而且該區(qū)域不同面積的收費都不一樣，所以也算是一筆不小的開銷。

也許之前也有人或多或少聽到過一些關于取消空置房物業(yè)費的消息，但其實這類消息實屬空話，盡管空置房要不要繳納物業(yè)費，還是要交，而且物業(yè)費要交，而且物業(yè)費要交，而且要交，不管住人，物業(yè)都要繳納相應的費用。但是，從經(jīng)濟和生活壓力來看，一些地方對于空置房也有一定的優(yōu)惠政策，可以只繳納全部物業(yè)費的70%。

這就是說，不管是自住的還是空置的房子都要交物業(yè)費，雖然都是繳納物業(yè)費，但其實很多業(yè)主對小區(qū)的物業(yè)都是不滿意的。普通小區(qū)的業(yè)主會覺得物業(yè)收費項目多而且貴，而且相關項目不公，物業(yè)就會感覺到業(yè)主的事有點多，可以說是兩個方面的問題。之前騰訊地產(chǎn)就專門對業(yè)主們的物業(yè)滿意度進行了調查，結果顯示，絕大多數(shù)人對小區(qū)的物業(yè)并不滿意，甚至認為物業(yè)存在亂收費的現(xiàn)象。

雖然如此，但一個小區(qū)也離不開物業(yè)公司，一旦小區(qū)沒有物業(yè)，那么相關的綠化以及安全就不會得到保障，而且當業(yè)主之間出現(xiàn)矛盾的時候，物業(yè)也可以適時地進行協(xié)調，一旦小區(qū)沒有物業(yè)，那么相關的綠化以及安全就不會得到保障。

所以，今年我國開始實施的《民法典》，也對我國的物業(yè)做出了新的規(guī)定，今后，物業(yè)收取的每一項費用都要公示給業(yè)主，做到公平透明，讓業(yè)主知道自己花了多少錢，采取這樣的規(guī)則，也能扼殺哪些亂收費、多收費的現(xiàn)象。

而本條還提到，業(yè)主有權對小區(qū)物業(yè)進行更換，不過前提條件是要換新的小區(qū)業(yè)主比例超過四分之三，如果更換小區(qū)物業(yè)的比例要超過四分之三，而且要提前一個月通知相關物業(yè)做好交接工作。

另外，對于小區(qū)內的某些公共區(qū)域所取得的收益將由業(yè)主和物業(yè)公司共同分配，據(jù)悉，在之前的這類收益中，很多都是由物業(yè)公司一家賺來的。這就是說，在《民法典》的新規(guī)中，不僅物業(yè)費的使用更加明確，而且業(yè)主們還可以額外獲得一份收益，不過，這筆收益也不是每個小區(qū)都會有，而且每個業(yè)主都可以得到額外收益。

總而言之，新規(guī)的出臺，不僅解決了空置房是否該收物業(yè)費的問題，而且也使業(yè)主清楚地知道自己每月支付的費用都花在了什么地方，而且對于整個物業(yè)行業(yè)來說，也是一件好事。