個(gè)人房貸利率的上漲和下降意味著我們?cè)鹿┑倪€款金額，所以很多購(gòu)房一族都在時(shí)時(shí)刻刻關(guān)心著武漢乃至全國(guó)的房貸利率。最近央行發(fā)布了《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的調(diào)整公告》，以下是具體的調(diào)整措施：

一、2019個(gè)人住房貸款利率調(diào)整政策

查詢(xún)央行官網(wǎng)信息發(fā)現(xiàn)，央行發(fā)布《關(guān)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的公告》，10月8日起執(zhí)行房貸利率新政，調(diào)整新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，即個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)，將從大家熟悉的貸款基準(zhǔn)利率，轉(zhuǎn)換為市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)。

新政執(zhí)行后，全國(guó)范圍內(nèi)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率，將不得低于相應(yīng)期限LPR;二套房個(gè)人住房貸款利率，不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

二、2019房貸利率新政解讀

對(duì)此，武昌片區(qū)一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示，新政意味著此前房貸“基準(zhǔn)利率”這個(gè)參考標(biāo)準(zhǔn)將退出歷史舞臺(tái)，購(gòu)房合同中“基準(zhǔn)利率上浮”“基準(zhǔn)利率下浮”等說(shuō)法，將變?yōu)椤癓PR加多少個(gè)點(diǎn)”，1個(gè)基點(diǎn)就是萬(wàn)分之一，60個(gè)基點(diǎn)就是0.6%。例如，房貸通常是5年以上期限，根據(jù)新政按照8月20日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(4.85%)來(lái)計(jì)算，首套房利率下限是4.85%，二套房利率下限是5.45%(4.85%+0.6%)。

對(duì)于目前個(gè)別中介鼓吹的“利率上漲”“月供增加”的說(shuō)法，業(yè)內(nèi)人士指出，央行利率新政不能簡(jiǎn)單地理解為利率上升或下調(diào)，“房貸利率將更具市場(chǎng)化和靈活性”。今后將出現(xiàn)的情況是，大家不同時(shí)間買(mǎi)房，購(gòu)房利率水平會(huì)不一樣。例如，假設(shè)是在11月初簽合同，那么就參考10月20日上午九點(diǎn)半央行公布的最新“LPR利率”，12月初的合同，就參考11月20日的，以此類(lèi)推。

三、更多相關(guān)鏈接

2019武漢房貸利率表會(huì)下調(diào)嗎：

http://www.jzylzs.com/xinwen/26306.html