據(jù)最新消息，江夏區(qū)創(chuàng)新推出二手房“帶抵押過戶”合并登記模式，即在原抵押存在的情況下仍然可以辦理房屋的過戶，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。

江夏區(qū)推出二手房帶押過戶交易新方式

11月7日，江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局在武漢市資源和規(guī)劃局技術(shù)支持下，協(xié)同中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行江夏支行、武昌支行積極探索，創(chuàng)新推出二手房“帶抵押過戶”合并登記模式，解決市民房屋交易難題。

“帶押過戶”交易新模式

1、是指帶著抵押過戶，即在原抵押存在的情況下仍然可以辦理房屋的過戶，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，實(shí)現(xiàn)房屋的還款解押環(huán)節(jié)置于轉(zhuǎn)移登記環(huán)節(jié)之后，縮短了交易時(shí)間，降低了交易成本，更好地服務(wù)二手房交易群眾。據(jù)悉，新模式下，通過買方、賣方、銀行簽訂多方資金監(jiān)管協(xié)議，約定在買方辦理轉(zhuǎn)移登記繳納稅費(fèi)完成后，買方貸款銀行見協(xié)稅信息單發(fā)放資金至監(jiān)管賬戶。該資金專款專用，用于償還賣方抵押貸款，解決了“轉(zhuǎn)貸”中賣方向原貸款銀行提前還貸的資金來源問題，讓群眾資金更自由、置業(yè)更便利。

2、此外，在新模式下，買賣雙方只需“進(jìn)一個(gè)窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”就可完成登記事項(xiàng)，買賣雙方無需跑腿，轉(zhuǎn)移和抵押通過銀行就可以完成線上申請(qǐng)，轉(zhuǎn)移登記和抵押登記可同步辦理，同時(shí)頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明。江夏區(qū)自然資源和規(guī)劃局表示，將進(jìn)一步協(xié)同更多銀行，拓寬“帶押過戶”銀行網(wǎng)點(diǎn)覆蓋面，強(qiáng)化服務(wù)保障，確?！皫а哼^戶”利好政策惠及更多群眾。