首付50萬(wàn)左右可以在武漢哪里買(mǎi)房?近幾年，有越來(lái)越多的人選擇回武漢置業(yè)，其中年輕人居多，購(gòu)房資金相對(duì)來(lái)說(shuō)不是特別充足。那這次主要介紹下首付在50萬(wàn)左右的樓盤(pán)，不同區(qū)的都有，要是想了解的話可以來(lái)看看。

武漢各區(qū)樓盤(pán)推薦

據(jù)武漢市房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年武漢新房銷(xiāo)量超20萬(wàn)套。此外，武漢去年存量住房成交98996套，成交面積955.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)16.89%。

從面積上看，去年武漢商品住宅市場(chǎng)成交以90-143平方米面積段為主，其中，90-120平方米成交占比達(dá)55%，120-143平方米面積段占比28%。

目前武漢的剛需人群以90后為主，因90后群體資金積累相對(duì)不足，在購(gòu)房時(shí)也會(huì)首選剛需類(lèi)型的樓盤(pán)。首先是房?jī)r(jià)不能過(guò)高，以1.5~2萬(wàn)/平為主;其次面積段不會(huì)過(guò)大，以90~110平左右為主。按這個(gè)條件，以區(qū)域劃分整理出來(lái)了合適的樓盤(pán)。

江漢區(qū)

重點(diǎn)推薦：武漢城建信達(dá)后湖里，首付約50萬(wàn)

武漢城建信達(dá)后湖里位于江漢區(qū)綠柳路與秋桂街交匯處，二環(huán)和三環(huán)之間的插花地帶，由于漢口三環(huán)是扁三環(huán)，項(xiàng)目距離二環(huán)和三環(huán)都比較近。該項(xiàng)目行政區(qū)域?qū)儆跅钽夂瑓^(qū)，但是從地理位置來(lái)講，實(shí)際上屬于后湖。目前發(fā)展的比較成熟。

優(yōu)勢(shì)：

1、大后湖板塊，配套成熟，居住氛圍濃厚;

2、6號(hào)線和12號(hào)線，雙地鐵口，交通便利;

3、戶(hù)型設(shè)計(jì)比較方正實(shí)用，且82㎡起步，上車(chē)門(mén)檻低，適合剛需客戶(hù)。

4、開(kāi)發(fā)商實(shí)力較強(qiáng)，交房有保障。

劣勢(shì)：小戶(hù)型集中在超高層，5梯10戶(hù)，可能會(huì)有一定程度的擁擠。

硚口區(qū)

重點(diǎn)推薦：華發(fā)都薈天地，首付約50萬(wàn)

優(yōu)勢(shì)：二環(huán)成熟地段，距離傳統(tǒng)漢口核心較近;處于漢江灣總部科創(chuàng)基地范圍內(nèi)，未來(lái)潛力較大;百萬(wàn)方TOD項(xiàng)目，一期住宅連廊可直通地鐵站;教育配套完善。

劣勢(shì)：交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2024年年底，等待時(shí)間較長(zhǎng)。

江岸區(qū)

重點(diǎn)推薦：幸福灣星語(yǔ)，首付約50萬(wàn)

幸福灣星語(yǔ)位于江岸區(qū)解放大道與浦興路(在建)交匯處。

作為漢市區(qū)內(nèi)最長(zhǎng)主干道，解放大道從江岸的堤角一直延伸到硚口漢宜公路，黃金段在中間段。幸福灣更靠近三環(huán)邊的堤角—諶家磯，星語(yǔ)地塊已處于解放大道北終端。

雖然已非核心地段，但是也有兩個(gè)大IP，一是屬于長(zhǎng)江新城起步區(qū)，二是與二七濱江國(guó)際商務(wù)區(qū)6、7期相鄰，僅隔1站輕軌，所以也成了幸福灣宣傳的賣(mài)點(diǎn)之一。

優(yōu)勢(shì)：

1、解放大道沿線三環(huán)內(nèi)，鄰二七濱江商務(wù)區(qū)，有一定地段優(yōu)勢(shì);

2、多年開(kāi)發(fā)的大盤(pán)，客戶(hù)基礎(chǔ)較好;

3、2房戶(hù)型配置稀缺;

4、精裝修配置比較高。

不足：

1、臨三環(huán)線，周邊環(huán)境一般，教育及商業(yè)等配套缺乏，生活不便;

2、前幾期口碑一般，且房?jī)r(jià)變化不大，四期漲價(jià)可能受影響。

武昌區(qū)

推薦：朗詩(shī)熙華府 ，首付約60萬(wàn)

優(yōu)勢(shì)：“恒溫恒濕恒氧”綠色科技住宅;部分帶裝修戶(hù)型價(jià)格能做到持平周邊毛坯新房;周邊居住氛圍濃厚，配套齊全。

劣勢(shì)：周邊老小區(qū)較多。

洪山區(qū)

重點(diǎn)推薦：萬(wàn)科光瀾道，首付約56萬(wàn)

萬(wàn)科光瀾道位于武漢市洪山區(qū)白沙洲大道與白沙二路交匯處，在三環(huán)線內(nèi)，楊泗港新二環(huán)外，屬于白沙洲三環(huán)內(nèi)片區(qū)。

目前該片區(qū)利好比較多，地鐵、商業(yè)、學(xué)校都在規(guī)劃中，有一定發(fā)展?jié)摿?。區(qū)域未來(lái)定位為輻射大武昌的一個(gè)剛需居住新城，區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃少，居住人口密度高。

萬(wàn)科光瀾道整個(gè)項(xiàng)目就兩個(gè)面積段，95和117㎡的3房，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)上車(chē)門(mén)檻低，同時(shí)也能滿(mǎn)足三房的需要。戶(hù)型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，比較方正，但是117㎡的太不“走心”，僅2開(kāi)間朝南。

優(yōu)勢(shì)：

1、萬(wàn)科品牌優(yōu)勢(shì)，物業(yè)口碑好，品質(zhì)有保障。

2、微觀位置不錯(cuò)，臨白沙洲主干道，自駕和公共交通都比較方便(12號(hào)線是武漢首條環(huán)線地鐵);

3、項(xiàng)目自帶大體量的商業(yè)和學(xué)校，無(wú)論是配套還是未來(lái)升值都是利好;

4、起步面積小，總價(jià)低，門(mén)檻低。

不足：

1、目前周邊城市面貌一般，還建房多，白沙洲大道早晚高峰也比較擁堵，未來(lái)應(yīng)該會(huì)有改善;

2、產(chǎn)品單一，選擇面小。

漢陽(yáng)區(qū)

重點(diǎn)推薦：中關(guān)村動(dòng)漫城，首付約55萬(wàn)

東臨方島濕地公園，同時(shí)緊鄰四新大道、龍陽(yáng)大道、楊泗港快速通道等多條城市主干道。周邊的主要公共交通為地鐵三號(hào)線及在建的12號(hào)線。

戶(hù)型方面，中關(guān)村·動(dòng)漫城以108-117平戶(hù)型為主，加上其開(kāi)盤(pán)15000-16000元/㎡的價(jià)格，妥妥的剛需盤(pán)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、項(xiàng)目位于四新片區(qū)，城市界面較好。

2、靠近雙主干道，緊鄰四新大道地鐵站。

3、板塊比較成熟，距離商業(yè)配套萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)只有一街之隔。

項(xiàng)目劣勢(shì)：

1、項(xiàng)目體量不大，主要集中于商業(yè)板塊，在小區(qū)品質(zhì)和居住氛圍上不能有過(guò)高期待。

2、項(xiàng)目自身沒(méi)有配套中小學(xué)，最近的小學(xué)位于1公里處的芳草小學(xué)，或依靠金茂地塊配建的一所30班的小學(xué);距離武漢實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校也有3.8公里。

3、項(xiàng)目所位于的方島整體開(kāi)發(fā)時(shí)間會(huì)很久，周期長(zhǎng)，能兌現(xiàn)到哪一步暫時(shí)也不好說(shuō)。

返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么

返鄉(xiāng)置業(yè)人群回到家鄉(xiāng)除了房子是必不可少的條件外，落戶(hù)門(mén)檻更成為了重中之重。2021年，《湖北省“十四五”新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》正式印發(fā)，出臺(tái)各類(lèi)人才新政，以放寬落戶(hù)門(mén)檻、取消部分人群限購(gòu)等方式開(kāi)啟“搶人大戰(zhàn)”，對(duì)戶(hù)籍人口以及商品房成交均有所拉動(dòng)。

因而對(duì)于在一線工作的人群來(lái)說(shuō)，如有置業(yè)打算，今年春節(jié)期間應(yīng)花點(diǎn)時(shí)間去看房。

除此之外，在武漢置業(yè)，工作也是返鄉(xiāng)人群需要考慮的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。當(dāng)工作地點(diǎn)確定后，建議與所住位置通勤時(shí)間不要過(guò)長(zhǎng)，或者選擇距離地鐵較近的樓盤(pán)，對(duì)于生活質(zhì)量也會(huì)有提高。

目前不少地區(qū)還正處于“疫情管控”區(qū)域，當(dāng)你有返鄉(xiāng)置業(yè)的想法，不如先讓父母幫忙看看。

寫(xiě)在最后：

看到這里，在異地打拼的你一定也想家了。

今年春節(jié)如果不能回家，也和父母說(shuō)說(shuō)這一年的心酸與艱難，他們一定還是那句：”回來(lái)就好?！?/p>

跨越寒冬，下一站擁抱的就是春天!

來(lái)源：搜狐焦點(diǎn)