通常貸買房有公積金貸款和商業(yè)貸款，第一套買房使用的是商業(yè)貸款，后期還可轉(zhuǎn)為公積金貸款。在武漢市申請商轉(zhuǎn)公積金貸款是可以的，你需要滿足貸款條件，同時應(yīng)了解貸款年限和是否需要費用等信息。

武漢申請商轉(zhuǎn)公積金貸款滿足什么條件

答：凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工，在我市購買新建商品房或存量房時辦理了個人住房商業(yè)貸款的，必須以本人(以下簡稱“轉(zhuǎn)貸人”)名義申請商轉(zhuǎn)公貸款。

貸款條件如下↓↓↓

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力, 年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

2、轉(zhuǎn)貸人及配偶信用良好，同意授權(quán)受托銀行和公積金中心查詢本人及配偶的個人信用報告，并符合公積金中心《個人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

3、轉(zhuǎn)貸人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時歸還貸款本息的能力;

4、無尚未結(jié)清的住房公積金個人貸款，且無影響住房公積金個人貸款償還能力的其他債務(wù);

5、同意提前結(jié)清原商貸余額;

6、原商貸發(fā)放后已正常還款12個月及以上，并提供由發(fā)放該筆貸款的商業(yè)銀行出具的原商貸正常還款和貸款余額證明;

7、原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰;

8、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保;

9、轉(zhuǎn)貸人及配偶同意由公積金中心委托的房屋評估機(jī)構(gòu)出具存量房《房屋估價報告書》;

10、同意用原商貸住房進(jìn)行抵押擔(dān)保;

11、存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn)，下同)不超過30年(含30年)。

商轉(zhuǎn)公申請公積金貸款的貸款年限是多少

1. 一手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年;

2. 二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年，并按房屋剩余使用年限(以評估報告為準(zhǔn))折半計算;

3. 轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年;

4. 轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。若您仍有疑問，您可以撥打12329客服熱線進(jìn)行咨詢。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否收取費用

客戶在申請辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時，市公積金中心不收取任何費用，但因“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)涉及擔(dān)保公司對公積金貸款抵押債權(quán)的階段性擔(dān)保，擔(dān)保公司會收取一定費用，其收費標(biāo)準(zhǔn)在1000-1400元之間。另外，對二手房的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，無需再提供評估報告。若您仍有疑問，您可以通過撥打12329熱線進(jìn)行咨詢。

現(xiàn)行《武漢個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款實施細(xì)則》更多進(jìn)入查看。

來源：武漢公積金官方微信